北京土拍市场里，凡是外地房企进京拿地的如卓越、越秀、大华等，都会引来行业和媒体的围观。
看客们心态不一，有的存疑，有的不屑，还有的等着看热闹，就像在村头围着唠嗑的大爷大妈们，但凡有人路过，先集体从头到脚扫视一遍，接着再互相传递几句悄悄线丨壹
别人不敢拿的，卓越敢，别人敢拿的，卓越抢，拍卖结束后，卓越连攻带抢搞下四块地，既赢了场面又赢了气势，其表现让卖的和买的皆大欢喜。
世事难逃苍狗白衣，实践重锤证明：敢第一个吃螃蟹的，一定要做好拉稀的准备。
在第一次土拍结束后不到3个月的时间，市场风传卓越由于扩张步伐过快，导致资金不足，申请退地。
不知是民营企业嗅觉灵敏还是口袋缺钱，2021年土拍中万科、恒大在北京市场竟然都没拿地，一直想争三强的融创倒是狠心找了几个帮手，搞了四块地，碧桂园通州拿了一块地。
不过这一年最大的特点是在京央国企挺了起来，中海、中建等“中”字头企业活力展露，华润、保利等持续拓疆。
出来混要还2023年2月自然资源部办公厅发布新通知，优化“两集中”制度，一年只能拍卖三次的规矩松动，有人说这条信息生不逢时。
历时两年的“土地挂拍两集中”政策中并没有解决房地产市场存在的供需矛盾和降低房企经营的风险，反倒暴露出部分企业财务坏账的风险，加上新冠疫情，消费者信心被打到了谷底，房企大面积出现问题。
2万多亿，据说达到某个国家全年的GDP量级。企业暴雷方式也花样百出，有主动承认的，有被举报的，有被追债的、有躺平的，有死不承认的，最近河北有一家则是主动要求破产的。
北京土拍两年，市场经历了“火热-冷淡-平淡-常温的波段，犹如婚姻，初恋如漆似胶，婚后被柴米油盐浇灭热火，最后回归真实平淡，中间偶尔泛点波浪。
企业北上房地产是国民经济的重要支柱，谁都不敢掉以轻心，帝都市场大，不能总是几个亲儿子玩，如同鸡蛋不能放在一个篮子里的道理，拍卖场里举牌，举来举去都是些老，看着都烦。
于是有人辞官归故里，有人星夜赶科场，23年北京开拍，越秀、大华等外省豪强来赶场子了。
1953年-1957年期间，为了更好发展首都，北京成立了很多科研院所、兴建很多大型企业，这些机构建立以后，急需专业人才，于是从上海等早期发展基础相对好的地方来了大量专业技术人员支援北京。
现在北京著名的“四联”理发店、义利食品、中国照相馆、红都时装等等都是从上海过来的知名品牌。
因为服务周到，质量过硬，这些原本沪籍的名品名店受到北京人的欢迎，尤其是那些在京的上海人和江浙人，他们从中找到了熟悉的感觉。
，一些“老上海”变成了“老北京”，一些五湖四海的人变成了“老北京”，一些上海老品牌变成了北京知名品牌，他们和这座城市有了更紧密的联系。
时间虽然流失，但他们为建设美好北京做出的贡献，为提升北京生活质量做出的奉献却一直流淌在这座城市的血液里。
2017年，大华开始拓展上海以外市场，先到粤港澳，然后北上江苏、湖北、辽宁，一直到北京。
51位，2022年销售金额下滑，但市场排名却上升到40位左右。NO3丨叁
28家、民营14家，还有一家联合体，他们共同抢占朱辛庄地块。当大华通过摇号拿到朱辛庄地块时，估计没想到自己会成为主角。
流传故事说，一些在京地产公司土拓负责人在土拍前都要到雍和宫去上香，大华拿地后，有人催促大华去还愿。
在房地产行业震荡调整周期中，无论是主动试水还是侥幸获得机会，大华都想证明自己的能力，也不掩盖自己的野心。
大华动作大华拿到的朱辛庄地块挨着地铁，周边有完善的商业配套、有国家级产业园，部分二手房均价达到7
此次出让的地块面积不大，建筑体量小，政府定价透明，对房企来说建设压力相对少。越秀比大华先到朱辛庄，大华后脚赶来和它做了邻居，越秀对新邻居的到来很是欢迎，大华刚一拿地，越秀就发出“热土新邻，共谋未来”的海报公开祝贺。
一边祝贺一边忙着动手，越秀2月拿地，3月就拿到了建设工程规划许可证，紧接着案名和产品就公布了出来，售楼处没建好没关系、户型图没做好没关系，但房子该卖就卖，一点不耽误时间，就怕被新邻居给抢了先发优势。
80天。但大华似乎不着急。大华启宸府共规划6栋楼，南北朝向，层高10-20，户型、面积段4个，80平米两居、89、107、116平米三居，销售指导价6.2万/平，物业是大华自己的。
看来凑热闹的只是北京行业内一些自媒体，幸运拿地也好、案名发布时间晚也罢，大华刻意保持着一种距离，这可能是上海企业金董事长的风格。
张爱玲说“出名要趁早”，这不适合大华，但张爱玲的另一句话可以给大华：“不是拍大众马屁的话，大众实在是最可爱的雇主，不那么反复无常，天威莫测；不搭架子，真心待人，为了你的一点好处会记得你到五年十年之久。
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